Les régles de la rénovation
Vu dans Questions Maisons (Mars 2009)

Des changements en cours de route, des corps de métiers qui se succèdent, pour certains, c’est un vrai roman, pour d’autres une galère.

Paroles de pros

L’architecte Guillaume Acs prône la parcimonie. Il faut garder le meilleur et faire des ajouts mesurés. A ce compte-là, la rénovation est rentable et possible.

Il faut également se poser d’abord les bonnes questions : qu’est-ce que j’envisage de faire dans cette pièce et comment j’imagine y vivre. Sur la base du plan, les aménagements peuvent ensuite être envisagés.

Choix des intervenants

Il faut ensuite choisir un entrepreneur. Le bouche-à-oreille peut être de bon conseil mais il existe aussi des sites Internet qui, entre particuliers, permettent de faire circuler les informations et d’échanger avec d’autres personnes embarquées dans des travaux.

Il est fortement conseillé de faire son choix après avoir obtenu des devis détaillés par postes, faisant apparaître le coût de la main d’œuvre et des fournitures, afin de comparer.

Question finances

Il faut se fixer un budget de travaux, le présenter aux professionnels et prévoir 10 à 15 % supplémentaires pour les imprévus de parcours.

Il y a certaines astuces à connaître pour faire des économies : le taux de TVA à 5.5 % pour la rénovation, le crédit d’impôt pour la rénovation de matériel énergétique (isolation, chauffage, menuiseries), la possibilité de bénéficier d’un prêt bancaire de 30 000 euros à taux zéro sur quinze ans pour les travaux de rénovation conduisant à des économies d’énergie.

Toutes ces mesures sont faites pour faciliter les travaux de rénovation et permettre d’atteindre les objectifs du Grenelle, notamment la rénovation de 400 000 logements annuels à compter de 2012.

Une maison vit et demande donc des révisions : tous les vingt ans pour les menuiseries, l’isolation ou les revêtements. Et la rénovation permet d’entretenir une maison tout en laissant la créativité s’exprimer.